物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?

物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?

物业是每个小区必不可少的组织,但人们却常常能看见许多小区业主控诉自家物业不负责的新闻。有些物业公司不仅收费不合理,也从来不干实事,许多业主一年需要交上几千的物业费,属实不便宜。而且业主上缴的物业费不透明,每年物业将这笔费用花费在哪里,业主们根本不清楚,这也让许多在小区居住的住户开始抵制物业公司。

图片[1]-物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?-一鸣资源网

随着这个行业问题暴露得越来越多,国家也逐渐重视起了这个行业,终于在2021年发表了对物业的新规则。

每一项规定都瞄准了如今物业公司的痛点,新规的发布也在逐渐解决物业和业主之间的矛盾,那么新规究竟都针对哪些主要矛盾制定了相应的条款呢?

其实物业与业主主要的矛盾主要来自于立场不同,物业有自己的业务与利益,所以有时候面对一些素质不高的业主,他们可以使用强硬手段。

但大多数业主又认为物业应该是服务于他们的,缴纳了大量的物业费不就是为了享受物业公司的服务吗?

图片[2]-物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?-一鸣资源网

双方立场的不同导致了如今大量矛盾的产生,这样的问题其实是非常容易解决的,首先物业应该提高自己的服务质量和态度,同时业主也应该多理解物业的难处。

有许多小区由于水电是交给物业统一管理的,所以经常出现只要不缴纳水电费就强制停电停水的情况。

这种情况其实在老一些的小区非常常见,甚至有一些无良物业公司会因为业主没有缴纳物业费,也滥用职权将水电停掉,以此胁迫业主缴费。

针对这种情况,国家制定了权责分离的规则,水电费交由国家负责,就完全杜绝了不交物业费就不来水来电的情况。

图片[3]-物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?-一鸣资源网

还有一个物业与业主之间巨大的矛盾就是物业收取的物业费是如何支出的?花在哪里的?业主几乎都不知道。

有些小区还出现了乱收费的情况,业主们除了每个月的物业费,还需要付垃圾管理费等复杂的费用。并且交上去的费用没人知道用在哪了,所有花销不对业主透明,也是现在物业公司最大的问题。

而在2021年2月发布的新规中,国家要求所有物业公司需要公示所有花费,只要不合理或者挪用、造假,就可以被视为不合法。

同时,假如业主不满意现在物业公司的工作,只要在业主会中进行罢免,并且同意人数超过一定数量之后,就可以对当前的物业公司进行罢免,并且可以选择新的物业公司。

图片[4]-物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?-一鸣资源网

这一新规的上线立刻让许多物业公司都慌了神,这样的规则一出台,就说明这个行业出现了竞争性。只要业主觉得物业公司做得不好,那么这个公司就会面临被罢免的情况。

所以新规出台后许多物业公司开始从内部整治自己的问题,并且针对新规制定了相应的计划和改进方案,行业风气也逐渐好了起来。

在许久之前,物业与业主的矛盾就一直存在。当时的人们为了买房,只关心一个楼盘的价格和地理位置,很少有人关心物业与环境。这也导致物业公司的质量参差不齐,提高的只有每年的物业费,而没有基础的良好服务。

2019年物业限制业主缴纳水电费的新闻也闹得沸沸扬扬,也正是因为这些事情的发生,让更多人对物业公司有了固化的坏印象,逐渐开始对物业公司产生抵触心理。

图片[5]-物业将全面取消?央媒发声,2021年新规下,三笔费用无需再交?-一鸣资源网

近几年房地产不再紧俏,也有更多业主总结了许多买房经验,现在的消费者买房不再只看环境和价格,物业公司的好坏也成为重要的评判标准。

毕竟想要居住感好,物业的服务就必须跟上,假如这个楼盘物业很差,就会失去大部分客源。所以不论是消费者还是开发商,都需要一个更优秀的物业公司来管理整个小区。

这使得许多物业公司都开始了内部升级,新规的出台加上业主要求的提高也让各大物业公司都不断进步,可以说是非常乐观的现象。

物业作为房地产行业必不可少的一环,在今后的10到20年都不会有太多改变。它在短期内无法被人工智能和互联网取代,所以这个行业水平层次不齐的问题需要尽早得到改善。

如今国家开始干预这一行业的发展后,许多物业公司已经开始了第一轮的自筛与淘汰,相信随着时间的推移和各个公司的自我加强,这个行业一定会迎来全新的面貌。

© 版权声明
THE END
点赞0
分享
评论 抢沙发

请登录后发表评论