各区域“遍地开花”：温州需不需要这么多商业综合体？

各区域“遍地开花”：温州需不需要这么多商业综合体？

有一个地方，是城市繁华的焦点，是进出频率最高的场所。

它将购物、娱乐、餐饮、休闲等功能集于一身，为桂林人生活提供了便利，也丰富了大家的日常生活。

这就是，温州的商业综合体。

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温州再添新的商业综合体

近日，《瓯海区商务发展“十四五”规划 》正式印发。而在文件中预期实现的主要目标有一个重点：

到2025年，建成5万平米及以上购物中心（商业综合体）3个，省级特色步行街1条，3万平米及以上酒店8家，城市商圈的影响力与辐射力显著提升。

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而鹿城区的商业综合体数量，占据了大壁江山。

如名城广场、印象城mega、财富中心、银泰、银泰百货，南塘街、智慧谷、五马街、米房…等等。鹿城区商业综合体呈百花齐放的趋势，竞争也相当激烈。

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此外，随着近年来温州三区的建设发展，新区的大型商业综合体逐渐崛起。从龙湾万达广场到万象城再到华侨城欢乐天地，瓯海区也已经建成了大西洋银泰城、万象城、5050购物商场三大商业霸体，形成了三大商圈三足鼎立的局面。

不仅如此，当下乃至以后，温州还有更多全新型的商业综合体会不断涌现。

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温州需不需要这么多商业综合体

每座城市都需要有带领步入繁华和城市化的商业综合体，温州也不例外。

从传统的百货大楼，到商业广场，再到现在的吃喝玩乐一条龙服务的商业综合体。万达广场、万象城、吾悦广场……摩天高楼的轨迹记录了多年来温州城市的日渐发展和繁华，描绘着从老温州到现代化旅游都市的变迁。

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生活于忙碌的温州城市之中，这些大型的商业综合体也成了许多温州人聊以慰藉的去处之一。

房地产开发商们趁势而入，蓄力在温州开出更为精彩纷呈的大型商业项目。这些年，温州大型商场开业的速度越来越快，体量也十分巨大。

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但是，作为生活配套，商业综合体数量上的增加和项目同质化严重，让一些综合体失去了自身的优势，导致营业效果不理想，吸引不到客源。

纵观整个2020年到现在，我们见证了温州商场超市的韧性，也看到了商业综合体的脆弱。

受疫情影响，温州一些大型商场、广场的营业本就承受着巨大压力，加上随之兴起的“地摊经济”，以及原本就存在的传统商圈等，给商业综合体自身的运营“雪上加霜”。

而温州作为二线城市，消费水平较高，商业综合体扎推，如果没有什么核心优势，想必许多人更愿意就近消费。

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可以看到，温州许多商业综合体地理位置都是很不错的，周边环绕着居住区，但许多时候不少商场里却十分冷清惨淡，实体店铺经常性营业不下去，不免让人唏嘘。

不禁想想，温州这座城市，真的需要这么多商业综合体吗？大家对温州商业综合体遍地开花怎么看呢？欢迎留言评论