房屋中介即将被取消？我认为不大可能，他们究竟做错了什么？

房屋中介即将被取消？我认为不大可能，他们究竟做错了什么？

消费者跟房屋中介的恩怨由来已久，一方面房子的价值不菲，一般家庭想要买到一套各方面条件都还不错的房子，动不动就要掏空全部家底，这还是只是付个首付。后期他们还得承担长达二三十年的高额贷款利息，再想办法借用于装修的资金，绝大多数人都要把自己搞的负债累累才能稍微安稳下来，因此很多人在买房前都还只是一个小白。这要放在二十多年前还好，最起码市面上的房屋种类不是很多，踩雷的概率相对低一些。房地产行业经过这么多年的改革，各式各样的住宅愈发得多，小白们根本不知道自己应该怎么选择，是有点儿束手无措的意思。

另一方面房屋中介就是专门租赁买卖二手房的，正所谓熟能生巧，他们有着较为充足的楼市经验，运用得当的话，的确可以帮助广大消费者选到满意的房子。但在现实生活中，这些人大部分都是无利不起早的，就像大家经常说得开张吃一年，有赚钱的机会他们不会放过每一个送上门的客户。近些年来疫情对经济的消极影响还尚未消散，中介们更是使尽浑身解数，为个人积攒足够多的积蓄以备不时之需。他们久经战场，对给消费者挖坑这件事可谓是轻车熟路。

房屋交易的手续虽然繁杂，但也是一笔分门归类的明白账，中介公司要收取的费用，拢共就分为3大类。

其一是资产评估，我们应当知道房地产和土地价格评估收费标准，由政府确定，按照标的总额采取差额定率分档累进制，只有基准地价评估收费是另外的标准；其二是代理收费，就是上面提到的中介费；其三是咨询费，书面和口头咨询标准不一，前者可适当提高收取标准，后者由双方商量决定。

知道了这一点，当我们进行二手房买卖时，如果中介公司增加税款以及税费种类，大家就能及时止损。当然为了避免更多人上当受骗，我们可以去当地的管理部门进行举报，唯有这样租房市场的秩序，才能越来越规范。

固然中介有着这样那样的不好，但就目前的情况看来，中介完全被取消的可能性基本为零。因为其具备以下3个买卖、租赁双方都没有的优势，来一起看看：

第一，房源优势

随着社会经济的发展，人们的工作是越来越繁忙，根本没有机会去四处寻找买家卖家、租客房东，中介公司的存在就巧妙的解决了这一问题。他们手里有大量的人房源和客户资源，人们只需要把自己的需求说出来，就拥有了筛选的机会。有些规模大、资质好的中介公司，手里的独家代理房也不少，这就又免去了我们挑选适合中介公司的麻烦。

第二，经验优势

中介公司每天做的事情就说找房卖房，他们深知购房和租房者的消费痛点在哪里，也明白房东和业主想尽快将住宅抛出的急迫性。如果是没有了这个中间人，交易双方可能会因为一两句话没说对，就心生芥蒂或者起了冲突，进而耽误了房子的售卖或租赁。一来二去大家对房地产市场的信心，就会有一个阶梯型下滑，如果这样牵扯到的各方面利益就属实有点儿多了。

第三，时间优势

中介就是专门从事房地产行业的，他们虽然做不到24小时全天候在线，但在没有事情的情况下，基本可以随叫随到。当我们提出一些新要求时，他们也会不厌其烦地聆听，并且找到最合适的交易方。这其实不难理解，我们出钱他们出力，是一件再正常不过的事情。如果靠自己的力量售卖房屋，也许当买家提出实地看房需求后，我们恰好因为工作繁忙没有时间，或者好不容易挤出时间，结果对方态度很敷衍，慢慢的自己就会感觉很累。

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